Suche: Denkendorf

che maximal zulässig ist. Als Grundstücksfläche ist in diesem Zusammenhang ebenso wie bei der Ermittlung der zulässigen Grundfläche nach § 19 Abs. 3 Satz 1 BauNVO die Fläche des Baugrundstücks maßgebend [...] der Gemeinde Denkendorf sind im Plangebiet keine Altlasten vorhanden. (Aktuelle und verbindliche Auskunft durch das Landratsamt Esslingen, Amt für Wasserwirtschaft und Bodenschutz.) 5.11 Kampfmittelbelastung [...] vorwiegen um örtliche Handwerksbetriebe, die einen Erweiterungsbedarf haben oder einen neuen Standort suchen, weil sie am Altstandort keine Entwicklungsmöglichkeiten mehr haben. Durch die Verlagerung von H[mehr]

vorwiegen um örtliche Handwerksbetriebe, die einen Erweiterungsbedarf ha- ben oder einen neuen Standort suchen, weil sie am Altstandort keine Entwicklungsmöglichkeiten mehr haben. 1. PUNKTUELLE ÄNDERUNG DES [mehr]

Durch die Festsetzung von Teilen Plangebietes als Gewerbegebiet werden bisher unversiegelte, ackerbaulich genutzte Flächen überbaut. Hier gehen die natürlichen Funktionen verloren. Mit der Festsetzung von [...] ...................................................................................... 22 4.1 Feststellung und Bewertung des Eingriffs ................................................................. [...] ....................................................................................... 24 4.2 Ermittlung des Kompensationsbedarfs .....................................................................[mehr]

Parallel dazu wurden die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB um die Abgabe einer Stellungnahme gebeten. 2.2. Räumliche Einordnung Die Gemeinde Denkendorf liegt im Landkreis [...] Bodenschutz- und Altlastenkataster für den Wirkungspfad Boden /Grundwasser auf Beweisniveau 1 (nach Aktenrecherche) als „B-Fall mit Entsorgungsrelevanz“ geführt. Im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens wurde ein [...] Artengruppe der Reptilien eine weitere Unter- suchung statt. Im Planbereich konnten trotz intensiver Suche keine Reptilien und insbe- sondere keine Zauneidechsen nachgewiesen werden. Ein Vorkommen der Zauneidechse[mehr]

festgesetzte Baugrenze - Festsetzung von Pflanzgeboten an den Gebietsgrenzen - Festsetzung von Pflanzbindung der zwei älteren Apfelbäume - Umpflanzen des Jungbaums vor Ort - Festsetzung von insektenfreundlichen [...] der Prüfung von Planungsalternativen Die Gemeinde Denkendorf hat zur Bedarfsermittlung und möglichen Standorten eine Bedarfsermittlung und Alternativenprüfung durchgeführt. Für mögliche Standorte wurden [...] ...................................................................................... 12 4.1 Feststellung und Bewertung des Eingriffs .................................................................[mehr]

Parallel dazu wurden die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB um die Abgabe einer Stellungnahme gebeten. Der Flächennutzungsplan 2005-2020 der Gemeinde Denkendorf wird im P [...] 07.2008) stellt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Flächen für die Landwirtschaft dar. Die Festsetzung als Sonstiges Sondergebiet weicht damit von den Darstellungen des Flächennutzungsplans ab und gilt [...] Bodenschutz- und Altlastenkataster für den Wirkungspfad Boden /Grundwasser auf Beweisniveau 1 (nach Aktenrecherche) als „B-Fall mit Entsorgungsrelevanz“ geführt (s. Anlage 4). Durch das Büro Soil Water Ecology[mehr]

Errichtung eines Erdwalls für die Ableitung von Außengebietswasser, s. Festsetzung Nr. 7 Regenrückhaltebecken RRB, s. Festsetzung Nr. 6 Fläche für Hochwasserschutzanlagen § 9 Abs. 1 Nr. 15 i.V.m.16b BauGB [...] BauGB Sonstiges Sondergebiet (SO) § 11 BauNVO Zweckbestimmung "Gemeinschaftsschuppenanlage", s. Festsetzung Nr. I, 1.SO Grundflächenzahl (GRZ) gem. Nutzungsschablone § 19 BauNVO0,35 Firsthöhe (FH) als Höchstmaß [...] Normalhöhennull (üNHN) § 16 BauNVO Abweichende Bauweise gem. Nutzungsschablone § 22 BauNVO s. Festsetzung Nr. I, 3. Bauweise, Überbaubare Grundstücksfläche § 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB Baugrenze § 23 BauNVO[mehr]

rund 9.000 Mietern und umfasst etwa 3.000 Datensätze. Er bietet eine transparente Grundlage zur Ermittlung fairer Mietpreise und unterstützt sowohl Mieter als auch Vermieter bei Mietentscheidungen. Was [...] Neuvermietungen dient er als Orientierungshilfe. So wird die Miete berechnet: Basis-Mietniveau: Ermittlung der Durchschnittsmiete je nach Wohnungsgröße und Baujahr. Wohnwertmerkmale: Berücksichtigung von [...] von Merkmalen wie Lage, Ausstattung und Zustand der Wohnung. Anpassungen: Zu- oder Abschläge zur Ermittlung der Vergleichsmiete. Für detaillierte Informationen und Beispiele nutzen Sie den kostenlosen O[mehr]

3.1 Schritt 1: Ermittlung des durchschnittlichen Mietniveaus nach Wohnungsgröße und Baujahr 7 3.2 Schritt 2: Ermittlung von Zu-/Abschlägen je nach Wohnungsart 7 3.3 Schritt 3: Ermittlung der ortsüblichen [...] ortsübliche Vergleichsmiete für jede individuelle Wohnung zu ermitteln (Tabelle 3). 3.1 Schritt 1: Ermittlung des durchschnittlichen Mietniveaus nach Wohnungsgröße und Baujahr Tabelle 1 bildet die Basis des [...] in Abhängigkeit von der Wohnungsgröße und dem Baujahr in Euro/m² und pro Monat wieder. Bei der Ermittlung der Wohnfläche sind die gesetzlichen Bestimmungen der Wohnflächenverordnung zu beachten. Tabelle[mehr]

Entwurfs berücksichtigt oder sind, soweit dies rechtlich möglich war, in den Bebauungsplan als Festsetzung aufgenommen. Die weiteren Maßnahmen sind als Hinweise in den Bebauungsplan enthalten und/oder sollen [...] Bebauungsplans Eingriffe für die Feld- lerche nach sich zieht. Im Planbereich konnten trotz intensiver Suche keine Reptilien und insbesondere keine Zauneidechsen nachgewiesen werden. Ein Vorkommen der Zaun- [...] CEF-Maßnahmen ist eine Ökologische Baubegleitung (ÖBB) mit Erfolgskontrolle notwendig. Eine Konfliktermittlung gemäß § 44 Abs. 1, Nr. 1 – 3 in Verbindung mit § 44 Abs. 5 BNatSchG wurde durchgeführt. Es[mehr]