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freie gewerbliche Baufläche der Gemeinde Denkendorf. Diese Fläche soll nun entwickelt werden, um mittel- und langfristig vor allem örtlichen Gewerbebetrieben, Öffentliche Betriebe sowie Geschäfts,- Büro- [...] tspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebslei- ter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet sind, zulässig. Dies ermöglicht einem eingeschränkten Personenkreis, aus betrieblichen Gründen eine dauernde [...] n für bereits bestehende gewerblicheBetriebe in der Gemeinde zu schaffen und eine Konkurrenzsituation mit bestehendem Einzelhandel zu vermeiden, werden Einzelhandelsbetriebe ausgeschlossen. Zum Schutz[mehr]

siehe Planeinschrieb a Großflächiger Einzelhandel Sektor A Sektor B Sektor C Sektor D GE 0,8 V SO GroßflächigerEinzelhandel Art der baulichen Nutzung Gewerbegebiete GE 1-6 (§ 8 BauNVO) Sondergebiet mit [...] BauGB) Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses Umgrenzung von Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und die Regelung [...] 343.85 337.83 GHmax. 12 m ü.BzH BzH 346 m ü.NHN GHmax. 12 m ü.BzH BzH 348 m ü.NHN Großflächiger Einzelhandel LR LR GHmax. 10 m ü.BzH BzH 342 m ü.NHN GHmax. 12 m ü.BzH BzH 343 m ü.NHN GHmax. 12 m ü.BzH BzH[mehr]

ärkten um unterschiedliche Betriebstypenhandelt. Während der Lidl-Markt den Betriebstyp „Le- bensmitteldiscounter“ zugeordnet werden kann, handelt es sich bei dem CAP-Markt um AUSWIRKUNGSANALYSE VERLAGERUNG [...] nahkauf-Markt dem Betriebstyp „Supermarkt“ (= Lebensmittelvollsortimenter) zuzu- ordnen ist, handelt es sich bei dem zur Verlagerung und Erweiterung geplanten Lidl-Markt sowie dem Penny-Markt und den [...] Betriebstyp „Lebensmitteldiscounter“. Der CAP-Markt ist aufgrund seiner geringen Verkaufsfläche von nur 300 m² keinem der beiden Betriebe zuzuordnen. Per Definition handelt es sich bei diesem Betrieb um[mehr]

spricht für den Standort ferner der in unmittelbarer Nähe befindliche Penny- Markt sowie der dm-Markt. Das Plangebiet ist daher in besonderem Maße als Standort für den Lebensmitteleinzelhandel geeignet. Insofern [...] CAP-Markt und Nahkauf) geprägt. Dar- - 5 - über hinaus sind in der Gemeinde einige kleinere Fachgeschäfte aus dem Nah- rungs- und Genussmittelbereich vorhanden. Trotz der vorhandenen Einzelhandels- struktur [...] hinreichender Abstände zum Penny- bzw. dm-Markt, des im vorliegenden Bebauungsplan vorgesehenen Ein- zelhandelsausschlusses in dem das Sondergebiet umgebenden Gewerbegebiet sowie aufgrund des mittels obiger Bedingung[mehr]

Nutzung als Lebensmittelmarkt am Alt- standort bei Verlagerung auf den neuen Standort ausgeschlossen wird. Der im Gewerbegebiet zukünftig vorgesehene generelle Ausschluss von Einzelhandel grundstücksbezogen [...] 2007. Dieser weist bereits heute eine Gewerbefläche (Planung) aus. Es werden keine neuen landwirtschaftlichen Flä- chen für Gewerbeflächen in Anspruch genommen. V. Amt für Geoinformation und Vermessung Herr [...] 02.02.2021. Kenntnisnahme Mobilität, Verkehr, Straßen Seite 7 von 16 Nr. Name und Datum Inhalt der Anregung Stellungnahme Planungsbüro / VerwaltungLuftrechtliche Belange sind hier in mehrerer Hinsicht[mehr]

12 Pkw-E/h i) GEWERBEGEBIET NÖRDLICH ALBSTRASSE mit ca. 4,1 ha Nettogewerbeflä- che und 70 Beschäftigten/ha. Dies ergibt ca. 290 Beschäftigte und mit Berücksichtigung des Wirtschaftsver- kehrs ein tägliches [...] IGV Ingenieur GesellschaftVerkehr GmbH & Co. KG HRA: 728649 A 828 Gemeinde Denkendorf Verkehrsuntersuchung Denkendorf - Nord Projektleitung: Dipl.-Ing. Dieter H. Stahl Mitarbeit: M. Sc. Elena Genkinger [...] sen werden, dass ein weiterer Kreisverkehrsplatz L 1200 / östliche Erschließungs- straße Gewerbe mit Fortführung über die Albstraße zur Rechbergstraße in der vormit- täglichen Spitzenstunde die Qualitätsstufe[mehr]

g von Gewerbe- flächen geschaffen werden. Der in den Festsetzungen für das Gewerbegebiet geregelte Aus- schluss von Einzelhandel gewährleistet dabei die Sicherung dieses Gebiets für gewerbliche Nutzungen [...] Fläche der Landwirtschaft entzogen werden soll, wird von Seitens des Land- wirtschaftsamtes dennoch eine landwirtschaftliche Nutzung der Flächen präferiert. Die landwirt- schaftlichen Betriebe in der Region [...] BauNVO zu ersehen ist, ist großflächiger Einzelhandel als selbständige Nutzungsart zu verstehen, die vom sonstigen Einzelhandel und vom sonstigen (produzierenden) Gewerbe abzugrenzen ist und besonderen rechtlichen[mehr]

ch neu versiegelt und erschlossen – weder im gewerblichen Bereich, noch für Wohnbauflächen. Der neue Bauhof-Standort soll im neu entstehenden Gewerbegebiet „Nördlich Albstraße“ auf einer Fläche von rund [...] bisherigen Bauhof-Standort, welcher eine Fläche in Höhe von rund 4.100 m² in Anspruch nimmt, reduziert sich die Flächeninanspruchnahme um nahezu die Hälfte. 2 Der derzeitige Standort ist überwiegend v [...] Bauhofleiterbüros nicht mehr den heutigen Erfordernissen an die Arbeitsplätze für Beschäftigte des Bauhofs. Durch die Erneuerung der Anlage kann der Bauhof zeitgemäß ausgestattet werden. Es herrscht zudem[mehr]

Nutzungsänderungen 1a Sondergebiet Einzelhandel 0,92 Gewerbe Bestand 0,36 / Gewerbe Planung 0,56 Sonderbaufläche Planung 1b Neuer Bauhof 0,31 Grünfläche Bestand Gewerbefläche Planung 1c Regenrückhaltebecken [...] des Umweltzustandes bei Nichtdurchführung (Anlage BauGB 2a) Bebauung mit Gewerbe Anderweitige Planungsmöglichkeiten (Anlage BauGB 2d) Der bestehende Standort eines Lebensmitteldiscounter soll zur Grun [...] werden Zusammenfassung (Anlage BauGB 3c) Es handelt sich um die Sicherung der Grundversorgung am Standort. Insgesamt kann von einem gleichen Versiegelungsgrad wie in einem Gewerbegebiet ausgegangen werden.[mehr]

im Be- reich der bestehenden Gewerbebebauung. Die faunistischen Bestandserfassungen wurden im Sommerhalbjahr 2019 durchgeführt, um die bau-, anlage- und betriebsbedingten Eingriffe ermitteln zu können [...] chungsgebiet Auch im Bereich des bestehenden Gewerbegebiets südlich der Albstraße ist ein gewerblich ge- nutztes Grundstück am nördlichen rand (Flurstück 2637/1, Firma Lidl mit Parkplätzen, Albstr. 1) mit etwa [...] randlichen Vorkommen bzw. aus Baustellenbereichen durch Vergrämungsmaßnahmen zu entfernen, Anlage und Betrieb der Baustelleneinrichtung und -zufahrten auf ein möglichst kleines Areal zu begrenzen und mit[mehr]