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Entlang der Uhlandstraße und der Nordseite des Plangebiets wird ein Leitdamm hergestellt sowie der bestehende bituminös befestigte Weg angepasst. Entlang der Ostseite des Plangebiets wird eine 1- bis 2- reihige [...] das von den landwirtschaftlichen Flächen kommende Oberflächenwasser fasst und gedrosselt in die bestehende Mischwasser- kanalisation leitet. Es wird auf die Planung "Starkregenschutz Wasserreute" des I[mehr]

.................................................... 11 3.1 Bestandsaufnahme und Bewertung des aktuellen Umweltzustands ........................................... 11 3.1.1 .. Schutzgut Tiere und Pflanzen [...] Ortsrand auf hochwertigen landwirtschaftlich genutzten Flächen. Westlich und südlich befindet sich bestehende Bebauung. Westlich größere Mehrfamilienhausstrukturen mit Flachdächern, südlich zweigeschossige [...] Ereignisse ist zu erwarten. Das Ingenieurbüro Winkler und Partner GmbH aus Stuttgart erarbeitet aktuell ein Konzept, das zum Schutz des Plangebietes sowie der unterhalb des Baugebiets vorhandenen Gebäude[mehr]

möglich ist. In der Gemeinde Denkendorf, wie auch in anderen Kommunen in der Region Stuttgart, besteht aktuell ein sehr hoher Siedlungsdruck. Zum einen liegt dies an der wirtschaftlichen Attraktivität der Region [...] für Wohnbauflächen. Die Entwicklungen seit 2001 sowie die ehemaligen (heute bebauten) und noch bestehende Baulücken sind in der Anlage 1 zur Begründung zusammengestellt. Die folgenden Maßnahmen der In [...] Eigentumswohnungen. Durch die weiter steigenden Immobilien- und Miet- preise in den großen Städten sind aktuell starke Tendenzen der Stadt-Land-Flucht zu ver- zeichnen, die den Siedlungsdruck in den Umlandgemeinden[mehr]

fest. Bei weiteren ca. 0,6 ha handelt es sich um bestehende Erschließungsstraße mit Nebenflächen. Die Flächen für das Regenrückhaltebecken werden aktuell ökologisch bewirtschaftet. 3.1.3 Schutzgut Boden [...] .................................................... 18 3.1 Bestandsaufnahme und Bewertung des aktuellen Umweltzustands ........................................... 18 3.1.1 . Schutzgut Tiere und Pflanzen [...] erschließen, um mittel- und langfristig vor allem den örtlichen Bedarf an Gewerbeflächen zu decken. Der bestehende Lebensmitteldiscounter soll durch die Festsetzung eines Sondergebietes Einzelhandel am Standort[mehr]

allem örtlichen Gewerbebetrieben weitere Ansiedlungs- und Entwicklungsmöglichkeiten zu bieten. Der bestehende Lebens- mitteldiscounter nimmt einen Teil der geplanten Baufläche in Anspruch. Hierfür muss nun[mehr]

nach Bedarf der anzusiedelnden Firmen soll das Plangebiet in Abschnitten entwickelt werden, um auf aktuelle Anforderungen der Gewerbetreibenden im Ort einzugehen. Des Weiteren können so Grundstücke in un [...] en vor Ort soll die Wirtschaftskraft in der Gemeinde erhalten und weiter ausgebaut werden. Der bestehende Lebensmitteldiscounter nimmt einen Teil der geplanten Baufläche in Anspruch. Auch weitere ortsansässige [...] den Überleitungsvorschriften gem. § 245c BauGB kein Gebrauch gemacht und das Verfahren nach den aktuellen Rechtsvorschriften durchge- führt. Der Aufstellungsbeschluss wurde in öffentlicher Sitzung am 17[mehr]

UMWELTAUSWIRKUNGEN ....................................................... 4 2.1 Bestandsaufnahme des aktuellen Umweltzustands ...................................................................... 5 2.2 Prognose [...] tlichen Festsetzungen bewertet. Beim Artenschutz ist entsprechend der gesetzlichen Vorgaben die aktuelle Bestandsituation für die FFH-Anhang IV – Arten und Gemeinde Denkendorf Umweltbericht 2. FNP-Änderung [...] rechtliche Belange gem. § 44 BNatSchG unterliegen nicht der Abwägung. 2.1 Bestandsaufnahme des aktuellen Umweltzustands - Schutzgut Tiere und Pflanzen, biologische Vielfalt - Schutzgut Fläche - Schutzgut[mehr]

möglichkeiten für landwirtschaftliche Gerätschaften und Maschineneinheiten entgegenwirken. Der bestehende Bedarf soll mit der Errichtung einer Schuppenanlage mit neun Boxeneinheiten befriedigt werden. [...] Nutzung der Schuppenanlage. Die vorgesehene Gemeinschaftsschuppenanlage mit neun Boxen ist nach aktuellem Stand bedarfsgerecht dimensioniert. Der Standort im Gewann „Passenhalde“ weist aufgrund der folgenden [...] Streuobstbäume im südlichen Bereich erhalten bleiben. Vorheriger Entwurf (Frühzeitige Beteiligung) Aktueller Entwurf 3 Teil II – Alternativen-Prüfung 1. Alternative: Gewann Unter der Passenhalde Die Fläche[mehr]

itten der Flurstücke Nr. 4456 und 4454 und grenzt im Norden an ein bestehendes Biotop an. Nach aktueller Rechtslage werden Bauvorhaben innerhalb des Geltungsbereichs gemäß § 35 BauGB (Bauen im Außenbereich) [...] anlage zu schaffen, um die nach- haltige Landschaftspflege dauerhaft sichern zu können. Da der bestehende Flächennutzungsplan 2005 – 2020 der Gemeinde Denkendorf im Gel- tungsbereich eine „Fläche für die[mehr]

Grundwasser Das Plangebiet liegt außerhalb eines bestehenden oder geplanten Was- serschutzgebietes. Aktuell findet im Plangebiet keine Bearbeitung hydro- geologischer Themen durch das LGRB statt. Bergbau Gegen [...] um Beachtung des Er- lasses zur Koordination in Bauleitplanverfahren vom 11.03.2021 mit jeweils aktuellem Formblatt (abrufbar unter https://rp.baden-wuerttemberg.de/the- men/bauen/bauleitplanung/). Zur[mehr]