Mietspiegel: Denkendorf

Neuer Mietspiegel für Denkendorf und den Landkreis Esslingen (2024–2026)

Ab Dezember 2024 gilt der neue Mietspiegel für den Landkreis Esslingen, einschließlich der Gemeinde Denkendorf. Der Mietspiegel basiert auf einer repräsentativen Umfrage unter rund 9.000 Mietern und umfasst etwa 3.000 Datensätze.

Er bietet eine transparente Grundlage zur Ermittlung fairer Mietpreise und unterstützt sowohl Mieter als auch Vermieter bei Mietentscheidungen.

Was regelt der Mietspiegel?

Geltungszeitraum: Dezember 2024 bis November 2026

Geltungsbereich: Mietwohnungen und vermietete Häuser mit einer Wohnfläche zwischen 25 und 150 Quadratmetern. Gilt also nicht für selbstgenutzte Eigentumswohnungen, sozialgebundene oder gewerblich genutzte Wohnungen sowie kurzfristig oder möbliert vermietete Wohnungen.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettokaltmieten, also ohne Nebenkosten (z.B. Grundsteuer, Versicherungen, Wasser- und Abwasserkosten, Wartungskosten, Müllabfuhrkosten).

Warum ist der Mietspiegel wichtig?

Transparenz: Er zeigt ortsübliche Vergleichsmieten basierend auf realen Daten der letzten sechs Jahre.

Fairness: Er schafft eine verlässliche Grundlage für Mietverträge und verhindert Streitigkeiten.

Praxisnähe: Sowohl bei Mietanpassungen als auch bei Neuvermietungen dient er als Orientierungshilfe.

So wird die Miete berechnet:

Basis-Mietniveau: Ermittlung der Durchschnittsmiete je nach Wohnungsgröße und Baujahr.

Wohnwertmerkmale: Berücksichtigung von Merkmalen wie Lage, Ausstattung und Zustand der Wohnung.

Anpassungen: Zu- oder Abschläge zur Ermittlung der Vergleichsmiete.

Für detaillierte Informationen und Beispiele nutzen Sie den kostenlosen Online-Mietenrechner unter: https://online-mietspiegel.de/denkendorf/

Beratung und Unterstützung

Für weitere Informationen stehen folgende Stellen zur Verfügung:

 

Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen

Ohmstraße 16, 72622 Nürtingen

Telefon: 07022 / 24234-0 | E-Mail: gutachterausschuss(@)esslingen.de

Hinweis: Der Gutachterausschuss kann nur allgemeine Auskünfte geben. Für rechtliche Beratung wenden Sie sich bitte an die oben genannten Beratungsstellen.

 

Weitere Beratungsstellen für Mitglieder:

• Bau- und Wohnungsgenossenschaft NECKAR-FILS eG
  Adresse: Ohmstraße 12, 72622 Nürtingen
  Telefon: 07022 9274 0
  E-Mail: info(@)die-nf.de
• Deutscher Mieterbund Esslingen-Göppingen e.V.
  Adresse: Martinstraße 34, 73728 Esslingen
  Telefon: 0711 359035
  E-Mail: mieterbund-es-gp.de
• Haus und Grund Kirchheim unter Teck und Umgebung e.V.
  Adresse: Marktstraße 36, 73230 Kirchheim u. T.
  Telefon: 07021 46682
  E-Mail: info(@)hausundgrundkirchheim.de
• Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein e.V. Nürtingen und Umgebung
  Adresse: Eugenstraße 21, 72622 Nürtingen
  Telefon: 07022 8050
  E-Mail: info(@)hausundgrund-nuertingen.de
• Kreisbaugenossenschaft Kirchheim-Plochingen eG
  Adresse: Jesinger Straße 19, 73230 Kirchheim u. T.
  Telefon: 07021 8007 0
  E-Mail: info(@)kbkp.de
• Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
  Adresse: Bahnhofstraße 8, 73728 Esslingen
  Telefon: 0711 3985100
  E-Mail: kundenservice(@)ksk-es.de
• Volksbank Mittlerer Neckar eG
  Adresse: Schillerplatz 7, 72622 Nürtingen
  Telefon: 0711 3909 0
  E-Mail: info(@)v-mn.de